Avez-vous des questions sur le financement d'un bien immobilier en Israël ?

 

1) Pour les personnes continuant de travailler en France :

Savez-vous qu'il est possible de diminuer le coût de votre acquisition en optimisant votre revenu d'activité.

 

2) Il est possible de financer un achat en Israël en utilisant le levier bancaire d'un bien de qualité détenu en France.

A minima, cela vous permettra de constituer l'apport de 50% exigé en Israël pour pouvoir financer un bien à crédit.

De plus, il existe actuellement une différence de taux puisqu'en France on finance à moins de 2%.

 

3) La fiscalité des revenus d'un bien locatif situé en France se monte à 37,2% jusqu'à 27.519 €/an et 47.2% au delà, dont 17,2% de prélèvements sociaux, sans compter la taxe foncière, les divers frais de gestion et sans oublier pour les plus fortunés l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

 

Il existe des investissements immobiliers pérennes qui, nets de tous frais, impôts et taxes, peuvent rapporter entre 4,5 et 6% nets d'impôt sur le revenu.

Bien évidemment, pour ces revenus étrangers, absence de toute taxation en Israël.

 

Stephane Teboul, notre expert en gestion de patrimoine à Paris, peut vous assister et vous conseiller.
 
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